פסק-דין בתיק ת"א 856-02-10

1.         עסקינן בתביעה לסילוק יד, צו מניעה קבוע, צו עשה, צו השבה ותביעה כספית בסכום של 176,486 ש"ח, נכון ליום הגשתה בתאריך 1.2.10.

2.         הנתבעת הינה בעלת בית מגורים, שני לולים ומחסן (ואולי מספר מחסנים) במשק בישוב גן-שומרון.

3.         טוען התובע כי שכר בתחילת שנת 2008 מהנתבעת לול ומחסן (להלן: "המושכר") הצמודים לבית המגורים (אותו שכר בשנת 2007, ונאלץ לפנותו בעקבות פס"ד לפינוי שניתן כנגדו עפ"י תביעת הנתבעת דנן בבימ"ש השלום בחיפה - ולכך נתייחס להלן), והשקיע בו סכום של כ- 300,000 ש"ח, בהסכמת הנתבעת, על מנת להתאימו למשרד רואה חשבון, ולשכן שם את שותפו לעסקים רואה חשבון סער גביש.

            לטענת התובע, תקופת השכירות של המושכר אמורה להסתיים רק בשנת 2013.

4.         טוען עוד התובע כי הנתבעת מנעה, ומונעת, ממנו מלממש את השכירות של המושכר, שהוסב כאמור למשרד, עקב סכסוך שפרץ ביניהם, וכתוצאה מכך נגרמו לו נזקים כספיים.

5.         עוד טוען התובע כי השאיר במושכר או בסמוך לו ציוד ומזגנים המוערכים בכ- 123,900 ש"ח, אך הנתבעת גנבה אותם.

6.         הוא השכיר את המושכר בשכירות משנה, אך התובעת הפסיקה חוזה שכירות משנה זה, ועקב כך נשללו מהתובע דמי השכירות הצפויים.

7.         לאור כל אלה תובע התובע בכתב התביעה את הסעדים הבאים (סעיף 22 לכתב התביעה):

א.         צו מניעה קבוע עד לתום תקופת השכירות של המושכר בשנת 2013, במסגרתו יצווה ביהמ"ש על הנתבעת להימנע מלהפריע לתובע להפעיל את המושכר כשוכר ראשי.

ב.         ליתן צו שיורה לנתבעת להשיב את הציוד שגנבה ממנו. 

ג.          ליתן צו המונע מהנתבעת ליצור כל קשר עם מי ששוהה בעסקו של התובע אשר נמצא במושכר.

ד.         ליתן סעד כספי כנגד הנתבעת בגין עוגמת הנפש והסגת הגבול בשיעור של 25,000 ש"ח.

ה.         לפסוק פיצוי לתובע בגין הפסד שכר עבודתו בתקופה בה לא היה יכול לעבוד במושכר עקב הפרעת הנתבעת, ובגין גניבת הציוד על ידה, בסכום מוערך של 150,000 ש"ח.

ו.          לפסוק פיצוי בגין הפסד שכירות משנה, שנכון ליום הגשת התביעה היה הפסד של חודש אחד בסכום של 1,486 ש"ח.

8.         מן העבר השני טוענת הנתבעת בכתב הגנתה כדלקמן:

א.         היא לא השכירה את המושכר לתובע אלא לרואה החשבון סער גביש.

ב.         מכאן כי לתובע אין כל זכויות שהן המושכר.

ג.          לאחר החתימה על הסכם השכירות מול סער גביש, הפר סער גביש את ההסכם, בכך ששיקים שמסר לתשלום דמי השכירות חוללו. הנתבעת פתחה תיק הוצל"פ לביצוע השיקים שחוללו כנגד סער גביש, ורק לאחר פתיחתו יצר עמה סער גביש קשר ומסר לה כי נפל קורבן לתרגיל "עוקץ" של התובע, שהוציא ממנו במרמה סכומי כסף אדירים המוערכים במיליוני שקלים חדשים. הנתבעת האמינה לו והסכימה לבטל את הסכם השכירות אודות המושכר רטרואקטיבית תוך ויתור על כספים שסער גביש נותר חייב לה בקשר לשכירת המושכר.